关于公摊面积的几个“骗局”您被骗了吗?

2019-09-07 10:28作者:admin来源:未知>次阅读

1.别盲目追求低公摊

目前消费者对低公摊的认识有些盲目。因为按照相关规定,是允许一定的公摊差存在的。

设计单位在开发商的要求下,牺牲住宅品质一味追求低公摊。

公摊面积计算方法:

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积

另外在公摊上购房者应该注意:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。但一般来说都要更高一些。”

后,小编为您奉上公摊面积的计算方法,希望您在签订合同之前具体的测算一下,以免遭受不必要的损失。小编在这里跟大家分享几个关于公摊面积的注意事项,也提醒大家不要被开发商忽悠了。

同样建筑面积的一栋楼,设计成一层两户的板式楼,南北通透、舒适度高全部电子游戏网,但肯定比一层四户的公摊高。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定全部电子游戏网,因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。而购房者多数也会忽略去看这些公示全部电子游戏网,后收房了想再找开发商也是没用的。我们也希望开发商真正把公摊用到实处。但是同时,开发商为提高住宅档次,习惯于在住宅楼入口设计入户大堂,也会提高公摊比例。再一个就是降低走道宽度。

2.“零公摊”的销售噱头不可信

一些开发商打出“零公摊”的销售噱头,即通过送入户露台等方式,将送的面积“对冲”公摊面积。

例如有的面积为130平的房子,开发商不会跟购房者说精确的百分比数字, 电玩游戏厅官网例如百分之几点几, pt老虎机规律而是直接告诉他们24%。而实际在交房时, 百乐门娱乐场住宅的公摊可能会高于这个数值。

4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积

一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比,体育网投网址但都会放在较不显眼的位置。消费者更应该注意的是, 电玩游戏厅官网购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例,并实地查看住房公共区域是否设置合理,在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。至于怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人。

3.实际公摊面积高于开发商提供的数据

一般开发商告诉客户的公摊面积都是低的,但实际交房时公摊面积都会有差,全部电子游戏网有的高出百分比,也有的低一些。比如说,为了降低公摊,设计单位减少公共用房配建规模,甚至不做配建,或者让七八户业主共用一部电梯。其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低

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